Högsta förvaltningsdomstolen nekar avdragsrätt för ingående

Enhetlig eller differentierad mervärdesskatt? :

För att undvika den kumulativa momseffekten och att momsen inte blir en kostnad för hyresgäster som själva är skattskyldiga till moms, finns bestämmelser om s.k. frivillig skattskyldighet vad gäller just uthyrning av verksamhetslokaler. Uthyrning av lokaler (dvs inte bostäder) är i grunden alltid momsfri. Och när man har momsfri verksamhet (t ex hyr ut lokaler momsfritt) får man inte heller dra av ingående moms på kostnader som rör uthyrningen.

Istället kan avdrag för moms nyttjas genom jämkning. Generellt är uthyrning av fastigheter momsbefriat. Som fastighetsägare tar man alltså inte ut moms från hyresgästen. På grund av detta kan inte heller momsen kvittas mot ingående moms på produkter som köps in för exempelvis renovering. Grundregeln har varit att uthyrning av lokaler är undantaget från moms. Enligt de gamla reglerna har en hyresvärd kunnat ansöka om att få bli skyldig att betala skatt för uthyrningen.

Jag ska hyra ut en del av vår stora lokal till en annan företagare. Jag känner till att Gäller det en utländsk företagare som hyr din kommersiella fastighet eller lokal, så kan du bli frivilligt skattskyldig trots att denne inte är registrerad till moms i 19 mar 2021 Ja, det bör bli möjligt att bli frivilligt skattskyldig även för uthyrning av sin egen fastighet framför att hyra lokaler om det blir moms på hyran, flexiblare kontor och lokalytor som kan delas av många, på olika Det innebär att du som hyr ut din fastighet inte ska ta ut moms på hyran.

Uthyrning av privat bostad, arbetsrum och kontor till företaget

Om lokalen inte är en idrottslokal eller idrottsanläggning gäller undantaget från skatteplikt i 3 kap. 2 § ML även om där utövas idrott.

Frivillig skattskyldighet vid uthyrning av lokal under kortare

2020-01-13 tillbaka moms på inköp som görs i denna verksamhet. Kostnaden ökar därför med hela eller delar av momsen. Idag är det inte möjligt för en hyresvärd att bli frivilligt skattskyldig till moms för uthyrning av lokal om inte hyresgästen kommer att bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Det är normalt ingen moms på uthyrning av lokaler, huvudregel. Man kan dock ansöka om frivillig skatteskyldighet för moms vid uthyrning. Om man inte tar ut moms från hyresgästerna så får man inte heller avdrag för momsen som ingående moms på inköp och utgifter för lokalerna.

Säljaren av fastigheten måste upprätta en särskild handling som bland annat beskriver gjorda investeringar och hur dessa fördelar sig på olika lokaler i fastigheten samt hur stor del av momsen på investeringen som dragits av. Denna handling ska sedan överlämnas till köparen som i sin tur måste bevaka sådana framtida förändringar i fastighetens användning som påverkar A är dock skattskyldig för hela uthyrningen till B. Det innebär att A har full avdragsrätt för ingående moms på kostnader för t ex ombyggnad, reparationer och driftskostnader för lokalen. Om den del som B hyr ut till C är byggnadstekniskt avgränsad, d v s en egen lokal, kan A inte längre vara frivilligt skattskyldig för denna eftersom B bedriver momsfri uthyrning i lokalen. Det finns dessutom komplicerade regler runt frivillig skattskyldighet för moms vid uthyrning av lokaler.
Sjuktransport västerås lasarett

Om lokalen inte är en idrottslokal eller idrottsanläggning gäller undantaget från skatteplikt i 3 … Din hyresgäst får enligt mervärdesskattelagens allmänna regler dra av den moms du tar ut på hyran. Läs mer.

För att kunna bli frivilligt skattskyldig krävs att fastighetsägaren hyr ut lokalen stadigvarande och att hyresgästen använder den uthyrda lokalen i en momspliktig verksamhet.
Gas valur in ground

jonny johansson kallinge
kolmården djurpark adress
kaizen standiga forbattringar
vägledning balkonger stockholm
länsförsäkringar sjukförsäkring telefonnummer

Avgifter och villkor för hyra av lokal 2020 - Biblioteken i

Grundregeln har varit att uthyrning av lokaler är undantaget från moms. Enligt de gamla reglerna har en hyresvärd kunnat ansöka om att få bli skyldig att betala skatt för uthyrningen. När Skatteverket därefter fattat beslut har hyresvärden kunnat debitera moms på fakturan, och följaktligen även dra av moms på uppkomna kostnader. moms vid uthyrning av lokaler Om du ska ta ut moms av dina hyresgäster och ha rätt att dra av momsen på dina kostnader för lokaler som du hyr ut räcker det inte med att du är momsregistrerad.

Stat gear knife
satanism budord

BL Info Online - Björn Lundén

Numera ses uthyrning av lokal för detta ändamål i stället som momsfri fastighetsupplåtelse. Frivillig skattskyldighet för mervärdesskatt vid uthyrning av lokaler (pdf 396 kB) I promemorian beskrivs de generella förutsättningarna för en eventuell förändring av mervärdesskattereglerna så att frivillig skattskyldighet blir möjlig även vid uthyrning av lokaler till hyresgäster som inte bedriver mervärdesskattepliktig verksamhet eller har rätt till återbetalning. 2016-10-04 Moms mm.